Как получить выписку из ЕГРН онлайн: сроки и стоимость изготовления

Бесплатная консультация юриста!

Наши юристы прокосультируют Вас в самой сложной ситуации и дадут ответ в течение 5 минут после обращения. И все это бесплатно!

Выписка из ЕГРН отображает в регламентированной форме информацию, содержащуюся в госреестре. Это официальный документ, который используется в различных ситуациях, в том числе при осуществлении юридически значимых действий. В этом обзоре расскажем о том, для чего нужна выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, как его получить и сколько это стоит.

Форма для заказа выписки ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН и когда она нужна

Единый государственный реестр недвижимости – это информационный ресурс, содержащий сведения в бумажной и электронной форме об объектах недвижимого имущества. Согласно ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предоставление сведений из ЕГРН осуществляется в том числе в форме выписки. Этот документ содержит описание объекта, прав на него, ограничений, обременений и иные сведения.

Предоставление выписок из Росреестра для физических лиц производится согласно принципу открытости сведений, за исключением случаев, когда запрашивается информация ограниченного доступа. Форма и содержание сведений из ЕГРН, предоставляемых в форме выписок, установлены Приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 №378. Из него следует, что есть несколько видов выписок, соответствующих подаваемым запросам, отличающихся между собой по составу данных. Более того, такое различие имеет место даже внутри выписок одного вида. Так, выписка из ЕГРН на квартиру выглядит несколько по-иному, чем тот же документ по земельному участку, из-за различия в наборе отображаемых сведений.

Если запрашивается общедоступная информация, то заказать выписку на квартиру или земельный участок может любое физическое или юридическое лицо. Сведения ограниченного доступа предоставляются (ч. 13 ст. 62 218-ФЗ):

  • правообладателям или их представителям;
  • залогодержателям (по тем объектам, которые находятся у них в залоге);
  • наследникам собственников недвижимости;
  • представителям органов власти, служб и МФЦ для реализации их полномочий;

Шариковая ручка в руке

Основная жизненная ситуация, в которых используется выписка из ЕГРН – совершение сделок с недвижимостью. Документ используется для:

  • подтверждения права собственности на объект;
  • проверки на «чистоту» истории, на наличие ограничений, обременений, правопритязаний, прав требования и иных «отягчающих» обстоятельств.

Также выписка из ЕГРН нужна:

  • в судебных разбирательствах при оспаривании прав на недвижимость;
  • при постановке на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • при приватизации жилья;
  • для совершения иных значимых юридических действий с недвижимостью.

Виды выписок ЕГРН

Виды выписок ЕГРН на недвижимое имущество определены Приказом Минэкономразвития №378. На практике в наибольшей степени востребованы выписки:

  • об основных характеристиках объекта и правах на него в обычном и расширенном вариантах.
  • о переходе прав на объект.

Информационное наполнение этих видов выписок из ЕГРН отражено в таблице.

ИнформацияОбычная выпискаРасширенная выпискаВыписка о переходе прав
Об актуальных правах+++
О правовой истории объекта++
Об ограничениях и обременениях++
О кадастровой стоимость объекта++

Как видно из этой таблицы, отличия обычной и расширенной выписки из ЕГРН состоят в том, что во втором документе приведена максимально полная информация как о недвижимости, так и о правах на неё. Эти выписки доступны любому лицу. Выписка о содержании правоустанавливающих документов и другие виды выписок содержат сведения ограниченного доступа и предоставляются указанным выше категориям лиц. С образцами выписок 2020 можно ознакомиться здесь.

Пример выписки из ЕГРН: Образец выписки ЕГРН

Выписка о характеристиках и правах

Выписка из Росреестра о праве собственности на недвижимость содержит сведения об основных характеристиках конкретного объекта недвижимости, действующих правах на него и другие сведения. Форма выписки об основных характеристиках регламентируется Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития №378.

Выписка о переходе прав

В выписке ЕГРН о переходе прав содержится юридическая история объекта. Она включает в себя сведения о том, когда и у кого регистрировались и прекращались права на объект. Форма документа утверждена Приказом Минэкономразвития №378 (Приложение 2). 

Полная информация об объекте недвижимости

Расширенная выписка из ЕГРН на объект недвижимости объединяет в себе сведения, содержащиеся в двух других – обычной выписке и выписке о переходе прав. Такая полная выписка на квартиру, здание или земельный участок содержит наиболее широкий состав актуальных и исторических данных об объекте недвижимости, его физических, адресных, стоимостных и правовых характеристиках.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Форма заказа выписки ЕГРН

Самый оптимальный способ заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости онлайн – сделать это на специализированном сервисе по формированию срочных выписок из ЕГРН через интернет. Причины, по которым стоит воспользоваться данным сервисом:

 
  • можно быстро получить выписку из ЕГРН в электронном виде, не тратя времени на регистрацию и другие действия;
  • в выписках отражаются достоверные сведения из ЕГРН, подтверждённые электронной подписью;
  • сервис работает в режиме 24/7/365;
  • информация предоставляется по всей территории РФ;
  • оплата при заказе документа;
  • средства возвращаются заявителю при обнаружении недостоверной информации.
Это самый комфортный способ получения выписки из ЕГРН, необходимо лишь ввести кадастровый номер объекта или его адрес. Сервис обратится к электронному ресурсу ЕГРН, отыщет нужные сведения, скомпонует и отобразит их. Заявителю лишь останется выбрать вид выписки и оплатить заказ. В результате он получит электронную выписку из Росреестра с электронной подписью и сможет её использовать так же, как и бумажный документ.

Получив выписку из ЕГРН, заявитель может установить по фамилии собственника и другим данным, содержащимся в документе, насколько, к примеру, выставленная на продажу квартира соответствует информации от продавца.

Другие способы получения выписки

Запросить выписку из единого госреестра недвижимости можно (правда, с потерей комфорта и времени) и другими способами, например:

  • подать запрос выписки в МФЦ «Мои документы»;
  • получить выписку из ЕГРН через Госуслуги;
  • взять выписку из ЕГРН на сайте Росреестра;
  • обратиться в подразделение Росреестра.

Необходимые документы

Документы для получения выписки ЕГРН в традиционном варианте, то есть при заказе её через орган Росреестра или МФЦ – паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Если запрашивать выписку на специализированных ресурсах, никаких документов не потребуется.

Женские руки, лежащие на клавиатуре ноутбука

Какие сведения содержит выписка

Выписка из ЕГРН – объёмный документ, содержащий несколько десятков реквизитов, которые сгруппированы в тематические разделы. С примером выписки из ЕГРН можно ознакомиться здесь.

Возможность получения выписки заявителем обусловлена его статусом и характером запрашиваемых сведений. Если запрос касается общедоступных данных, то получить их может любое лицо. Информация ограниченного доступа предоставляется отдельным категориям заявителей.

Общедоступные сведения

Общедоступная выписка об основных характеристиках в типовом варианте содержит (ч. 7 ст. 62 218-ФЗ):

  • описание объекта недвижимости;
  • описание зарегистрированных прав на него;

Кроме того, в выписку включаются и другие сведения, если они имеются:

  • об ограничениях и обременениях;
  • о наличии правопритязаний и правах требования по отношению к объекту;
  • о возражениях в отношении права, зарегистрированного на объект, либо о невозможности госрегистрации без личного участия владельца недвижимости (законного представителя);
  • о наличии документа об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд;
  • о наличии поступивших, но не отработанных заявлений о проведении регистрационного действия в отношении объекта;
  • об отсутствии у строительной компании права привлекать средства участников долевого строительства;
  • иные сведения, которые определяет регулирующий орган (Минэкономразвития).

Закрытая информация

Ограничивается предоставление информации в части (ч. 13 ст. 62 218-ФЗ):

  • даты поступления в подразделение Росреестра заявления о проведении кадастрового учёта и/или регистрации прав;
  • содержания правоустанавливающих документов;
  • прав конкретного лица;
  • признания правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным);
  • копий документов-оснований для внесения сведений в ЕГРН.

Срок действия и стоимость выписки

По времени сделать выписку через специализированный сервис получится минимум за 30 минут, а максимум за 6 часов. Если электронный ЕГРН будет перегружен, то срок изготовления выписки из ЕГРН может увеличиться до 72 часов, что бывает крайне редко.

Помимо того, что получение документа через сервис производится оперативно и с максимальным комфортом, стоимость выписок из ЕГРН составляет всего 200 руб (обычная, о переходе прав) или 350 руб (расширенная). При обращении в МФЦ или орган Росреестра потребуется оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН в размере 350-700 руб.

Срок действия документа устанавливается той организацией, в которую он представляется, во многих случаях это 30 дней.

Но в реальности изменения в ЕГРН могут сразу после получения документа, и это надо учитывать в тех ситуациях, когда актуальность данных очень важна. Так, при покупке жилья, чтобы не стать жертвой обмана, выписку желательно брать как можно ближе к моменту оформления сделки.

Если у вас остались вопросы или возникли трудности — обратитесь за бесплатной консультацией к юристу на сайте.
Задайте свой вопрос и получите бесплатную помощь юриста!
Пример: Как можно выписаться из Челябинска и прописаться в Москве автоматически? Можно ли сделать это в Москве?
Отправляя вопрос, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Не хотите ждать?
Звоните прямо сейчас:
8 (499) 938-43-99
Спасибо за вопрос

Данные отправлены юристу, он свяжется с Вами в течение 15 минут.
Обратите внимание: заявки, полученные после 22:00, будут обработаны на следующий день.

Не хотите ждать? Звоните прямо сейчас:
8 (499) 938-43-99

Если на сайте была обнаружена ошибка в данных, пожалуйста, выделите часть текста с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter.

Задайте свой вопрос и получите бесплатную помощь юриста!
Пример: Как можно выписаться из Челябинска и прописаться в Москве автоматически? Можно ли сделать это в Москве?
Отправляя вопрос, Вы даёте согласие на обработку персональных данных
Не хотите ждать?
Звоните прямо сейчас:
8 (499) 938-43-99
Спасибо за вопрос

Данные отправлены юристу, он свяжется с Вами в течение 15 минут.
Обратите внимание: заявки, полученные после 22:00, будут обработаны на следующий день.

Не хотите ждать? Звоните прямо сейчас:
8 (499) 938-43-99
Получите профильную бесплатную консультацию опытного юриста по телефону прямо сейчас
Не нашли ответ?

Спросите нашего юриста и получите бесплатную консультацию. Мы поможем разобраться!

Задать вопрос
Наверх
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: